D'Immobilière vous propose à la vente une charmante maison unifamiliale entièrement rénovée en 2019 à Roth an der Our, située directement à la frontière luxembourgeoise (Vianden).

Cette maison bien entretenue et modernisée offre une surface totale de 145,50 m² et dispose d'une surface habitable de 89 m². La propriété se présente dans un très bon état général.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine ouverte équipée
- Garage avec équipements techniques
- Toilette séparée

Premier étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- 1 petite chambre à coucher / bureau
- Salle de bains

Le grenier a été aménagé et se compose de 2 pièces pouvant être utilisées comme atelier, bureau, stockage, etc.

Équipements et points forts :

- Pièces lumineuses et agréables avec un agencement moderne
- Façade et toiture bien entretenues
- Garage intégré à la maison
- Place de parking extérieure supplémentaire
- Propriété facile à entretenir
- Fenêtres en double vitrage pour un éclairage optimal
- Chauffage au mazout Buderus de 2019

L'emplacement combine un cadre de vie calme et une excellente accessibilité aux lieux de travail situés au Luxembourg.

Distances en voiture :

Vianden 2 minutes
Diekirch 10 minutes
Echternach 25 minutes
Luxembourg-ville 50 minutes

La maison convient aussi bien comme résidence principale pour une famille ou un couple que comme investissement locatif attractif dans la région frontalière.

Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu).